湖州市发展和改革委员会关于爱山广场（步行街区）建设工程可行性研究报告的批复

市规划建设局：
　　你局《湖州市规划与建设局关于要求对爱山广场（步行街区）项目可行性研究报告进行审查的请示》（湖建〔2007〕129号）文收悉。我委湖发改投资〔2007〕299号文批复的爱山广场（步行街区）建设工程，其可行性研究报告已由湖州市发展规划研究院编制完成。我委于2007年10月29日组织有关部门召开了项目可行性研究报告审查会议。根据市政府第4次常务会议纪要（〔2007〕9号）、专题协调会议纪要（〔2007〕88号）精神，会议审查情况及会后材料的补充情况，现将主要内容批复如下：

　　一、项目建设的必要性
　　本项目是我市中心城市“中间整治”重点工程和市政府为民办实事的重要项目。项目的实施有利于提升中心城市品位、加快中心城区现代服务业发展；有利于促进城市建设的健康、持续发展；有利于改善人居环境、丰富居民生活内容。因此，该项目实施十分必要。
　　二、项目位置
　　项目位于湖州市中心城区老城分区内，东至人民路，西至江南工贸大街，南至红旗路，北至苕溪西路，规划总用地面积160936平方米。
　　三、项目建设规模
　　项目总建筑面积125750平方米，其中地上建筑面积92297平方米，主要用于商业和办公等；地下建筑面积33453平方米（内含爱山广场地下建筑、人防设施等。根据湖规函〔2007〕90号意见，爱山广场地下建筑面积控制在8700平方米左右，使用性质以社会公共停车和娱乐为主）。项目分为A1中区、A2公园、A3北区、A4南区四大区块。其中：A1中区地上建筑面积40469平方米，地下建筑面积12972平方米；A2公园地上建筑面积2933平方米，地下建筑面积8700平方米左右；A3北区地上建筑面积10285平方米，地下建筑面积4926平方米；A4南区地上建筑面积38610平方米，地下建筑面积6855平方米。
　　四、项目建设单位、总投资和资金来源
　　根据市政府湖办第235号抄告单，项目由湖州市爱山广场建设投资有限公司组织实施。估算总投资130065万元（其中工程费用39584万元，土地及拆迁费68143万元），所需资金根据湖财办函〔2007〕200号资金审核意见，由湖州市爱山广场开发建设有限公司筹措解决。
　　五、问题与建议
　　（一）进一步加强与城市总体规划和老城分区控制性详细规划的衔接，协调好与南街改造、人民路改造、红旗路改造及衣裳街区改造等工程之间的关系。
　　（二）根据市政府专题协调会议纪要（〔2007〕88号）精神，加强与规划、交警等部门衔接，深化交通影响分析、交通组织设计和静态交通设计等方面内容。
　　（三）根据市政府专题协调会议纪要（〔2007〕88号）和市人防专项规划，完善人防设计。
　　（四）按照文物部门的有关意见，做好文物保护工作。
　　（五）环境保护按环评批复湖环建〔2007〕219号文执行，做好污染防治工作。消防设计按有关防火规范进行完善。
　　（六）加强与电力、燃气、热力、自来水等有关部门的衔接，进一步完善区域内综合管线设计。
　　请据此委托资质单位编制项目初步设计报审。

　　附件：参加项目审查会议人员名单。

二○○七年十二月五日

附件：

参加项目审查会议人员名单

市府办 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宋子龙
市行政服务中心 　　　　　　　　　　　　　　　张则冰
市发改委 　　　　　　　　　　　　　杜尉栋 徐一丹等
市规划与建设局 　　　　　　　　　　　　孙憬漪 卢 佳
市国土局　　　　　　　　　　　　　　　　　　 徐三伦
市环保局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　邵学红
市财政局 　　　　　　　　　　　　　　　冯建明 龚 亮
市人防办 　　　　　　　　　　　　　　　　　　潘晓萍
市文广新局　　　　　　　　　　　　　　　　　 曹燕鸣
市旅游局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　史 琰
市供销社　　　　　　　　　　　　　　　　　　 常水群
市贸粮局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　孟永德
市交警支队　　　　　　　　　　　　　　　　　 施才华
市行政执法局　　　　　　　　　　　　　　　　 李忠奎
市公用事业管理中心　　　　　　　　　　　　　 忻伟明
市发展规划研究院 　　　　　　　　　　　　　卢建华等
湖州市爱山广场建设投资有限公司 　　　　　　潘海明等